在当前楼市的情况下，大部分置业者购买的都是期房，通常要等待两年才能交房。在这等待交房的过程中，每个人都有许多疑虑。为了避免风险，小编总结了购买期房可能遇到的风险和注意事项，让大家能够预防问题。
一、购买期房可能面临哪些风险？
（1）延迟交房的风险：
在实践中，有许多迟延交房或无法交房的事件发生，这是由于开发商资金不到位、抽逃资金、工程管理问题等原因所致，最终导致消费者的利益受损。
（2）房屋品质变换的风险：
由于开发商市场信誉和资金实力等原因，可能对房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等进行与购房协议内容不符的调换或延迟使用，使购房者蒙受损失。特别是房屋建筑面积的变化，即合同面积与实际面积的差异是最需要注意的。
（3）无法及时获得房屋权属证件的风险：
由于多种原因，开发商可能无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房的业主也就无法按期获得房屋产权证件。这会导致购房者产权转让或抵押融资遇到困难。
另外，如果购房者选择购房时机不当，还可能会遇到房地产市场下跌、房地产价格下降等情况，从而导致损失。
二、购买期房的注意事项是什么？
（1）审查房地产开发商是否具备预售商品房的合法性：
购房者可检查房地产开发商的国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证，了解房地产开发商预售行为的合法性。
（2）了解房地产开发商的经营业绩及信誉状况：
房地产开发商的业绩表现和信誉反映了一个公司的经济实力。购房者可将其作为所购房屋能否按期交付，房屋质量能否得到保障的参考。
（3）谨慎签订商品房预售合同：
购房者在签订预售合同时应注意合同的主要条款是否齐备，签约双方的权利和义务关系是否平等一致。
（4）进行实地考察：
虽然购房者购买的是期房，但对正在建造的房屋进行实地考察，通过调查房屋的结构、建材配备等级、建设单位的素质、施工现场状况等情况可了解房屋的建筑质量、建设进度。在实地考察时，也可以了解所购期房周围的环境、交通和公共设施配套的情况，使自己心里有数，这些情况也可帮助购房者做出理性购买房屋的决策。
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