在购房过程中，贷款手续费虽然数额不大，但突然出现的额外费用依然让人感到不爽。为了避免这种情况的发生，建议在购房之前了解清楚手续费的具体情况，不管是新房还是二手房都需要留意手续费的差异。
对于新房来说，住房按揭贷款手续费的计算取决于贷款的银行。一般来说，按揭公司的收费在1500-2000元左右。
而对于二手房来说，通过中介找按揭公司办理贷款，按揭费用在1%~1.2%之间。如果直接以个人身份咨询按揭公司，按揭费用的报价一般在0.6%~0.8%之间，费用可以减少一半。
中介与按揭公司合作时，有两种模式。第一种是中介公司的母公司自行开展按揭业务，第二种是与其他按揭公司合作。无论哪种方式，都有可能存在高额返佣的拉客现象。这两种现象都会导致按揭费用增加。
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