又到了一年的买房季，除了关注价格，购房者还需提前做好买房攻略。买房要考虑地段、配套、交通、环境等方面。然而，还需留意其他方面。以下是年底买房攻略：
1. 慎买纯小户型社区的房子。建议选择有大、小户型混杂的社区，尽量不选只有小户型的社区。小户型社区会导致人均占用社区资源不均，例如电梯过载、水电供应集中等。建议选择80平方米左右的小两居，既符合现代年轻人的需求，也可作为投资产品。另外，购房者应注意户型的厨卫明亮、通风好、实用性强。
2. 注意交房时间。售楼员通常会告知购房者交房时间，但工程进度会受到外在因素影响，导致延期交房。建议购买期房作为婚房时做好延期收房的准备，同时需计算好装修时间。
3. 确认经济适用量力而行。大多数购房者是年轻人，收入相对较低，需要父母支持和贷款购房。购房时应根据自身经济情况做好预算，避免盲目选择。建议每月按揭贷款额度不应超过家庭月收入的30%。
4. 先定地段再选户型。购买一室和两室需平衡使用功能和购房成本。地段影响实际居住便利度和未来孩子入学问题、房屋抗跌性。建议先确定置业区域，再按手头资金选择合适房源。
5. 确定5公里生活圈。上下班时间成本很高，建议选择5公里内的房屋，尽量减少交通时间。
6. 确认小区绿化要达到35%以上。绿地率指居住区用地范围内各类绿地总和占居住区总用地的百分比。注意绿地率与绿化履盖率是不同概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化。
7. 确认社区人性化设计。人性化设计体现在人车分流、商住分区、住宅布局成街区式、规划有大型巴士站、人工湖、学校等方面。
8. 确认社区配套齐备。附近有没有公园、银行、医院、托儿所、幼儿园等配套需求。要求面面俱到，衣、食、住、行等方面都需满足需求。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫