精装房与毛坯房不同，它省去了业主大量的装修时间和精力，因为精装房自身已经经过精心的装修和设计。然而，精装房的验房要求比毛坯房更高，因此必须邀请有经验的人一同验房，以便发现精装房内的细节问题，避免入住后产生影响。那么，如何进行精装房验房呢？以下是精装房验房的注意事项。
一、精装房验房之空气检测
在精装房验房时，首先要检查室内空气的质量，以避免一些装修污染的情况。许多装修材料会释放甲醛等有害物质，因此我们需要及时检查空气质量，同时检查房屋结构设计、使用面积、层高、装修效果等是否与合同相符。如果发现问题，一定要在入住前向房地产商提出。
二、精装房验房之隐蔽工程
精装房的隐蔽工程是不可见的，因此业主需要了解水路、电路等改造项目的使用材料是否符合标准，同时检查水电管道是否正确安装、读数是否正确且使用正常。
三、精装房验房之施工检查
业主需要仔细核对卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金等的品牌和型号等信息，确保施工方没有以次充好。
四、精装房验房之门窗验收
对于精装房的门窗安装，业主需要检查是否到位、是否密封、门框与门的间隙是否合适，以及开关使用是否灵活。市场上一些厂家出售的安全门多为厂家自行制定标准，需要谨慎选择。
五、精装房验房之墙地面天花板验收
业主需要检查房屋的墙面、地面和天花板是否垂直平整，瓷砖平整度是否一致，缝隙是否笔直，是否存在空鼓情况。此外还需注意地板是否有翘起，缝隙是否均匀，与踢脚线的结合是否紧密，尤其要注意水泥地面无法完全找平而造成的凹凸不平现象。
六、精装房验房之墙面装修
墙面应使用耐水腻子，墙漆的涂刷应均匀，漆膜应一致。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，时间久了表层可能会出现开裂和脱落。厨卫验收是重点：试用马桶、淋浴房、面盆、洗菜池等，检查排水速度；卫生间地面和漏水口不能有积水，各下水口应畅通无阻；如果自己厨房或卫生间有别家飘来的味道或异味倒灌，可能是排风道的止逆阀失灵了。
七、精装房验房之生活配给和家电
水、电、燃气、暖气等都已开通，可正常使用。业主需检查所有家具家电是否正常使用，是否有说明书和保修卡。
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