无论是新房还是二手房，在收房前，都必须进行验房。对于一般购房者而言，如何通过验房了解房屋的真实情况呢？其实所谓验房前的准备工作可以总结为三项：形式准备、知识准备和工具准备。下面请跟随小编了解详情吧！
一、形式准备
首先明确一个问题：是请验房机构或者验房师来完成验房，还是自行验房。如果选择请验房机构或验房师，建议选择收费的机构或师傅。因为所谓免费验房往往是靠其他方式赚取费用。如果要自行验房，就要提前学习验房知识并准备必要的验房工具。
二、知识准备
知识准备是指了解房屋验房的流程与步骤，不可漏掉任何一步。同时，还需掌握相关验房知识，如如何判断房屋是否存在结构质量问题、防水问题等。如果没有事先做好知识准备，除非你是专业人士，否则验房可能只是一句空话。
三、工具准备
准备一把响鼓锤，用于检测墙面是否存在空鼓（市面难以购买，可用实心细金属棒代替）；准备一支验电插头，用于检测电路状况（市场价格15元至25元，在电子城或淘宝上可购买）；准备几支白色粉笔，用于标记现场检查结果（切勿使用彩色粉笔，以免腻子披刮后反色）；准备一个水盆或小水桶，也可向物业借用，用于检查水龙头是否通畅及水压状况、排水管道是否通畅；准备一张废报纸和一个打火机，用于检测烟道排风是否通畅；准备一个手电筒和一个小镜子，以检查光线不好或肉眼无法直视的部位；准备一把5米或7.5米卷尺，用于测量；准备一个记事本和一支圆珠笔，用于记录；准备若干个塑料袋和橡皮筋，用于验房后封闭排水管道。当然，上述准备工作只是针对一般房子验收所用，如果你的房子另有特殊功能或空间，则需要视情况增加相应的验收工具。
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