最近，一名售房者因急需资金，委托中介卖掉房子。然而，最终他没有收到任何钱，并且房产证也失去了音讯。
售房者与购房者签订了房屋买卖合同，但至今未收到任何款项。当售房者催促中介公司付款时，中介方却表示购房者不再愿意购买房子了。由于急需资金，售房者想要收回房产证并寻找其他买家，但遭到了中介方的拒绝。
房产交易中一定要选择正规的中介公司！
为什么这么说呢？选择小型中介公司很可能会引发纠纷。
其实，购房者也很委屈。合同上规定使用公积金贷款，但最终未能实现，给自己造成了麻烦。当时三方签订的合同上付款方式是省公积金贷款，但当中介带着购房者到公积金管理中心办理贷款时，被告知从1月份开始，已经出台了停止购买房龄超过20年的房子贷款受理的新政策。
房产中介怎么可能不知道这样的贷款政策呢？很有可能是因为买卖双方都比较着急，想让购房者被迫使用公积金贷款。之后，购房者表示要求解除合同，但中介提出要么用商贷，要么再找其他房子，中介费不退。就这样，不能退的中介费成了卡在买卖双方和中介三方之间的一根鱼刺儿。因此，提醒房产交易双方，选择靠谱的大型中介公司还是很有必要的。
那么，遇到这样的纠纷，交易双方应该怎么办？请看专业人士的建议。
除了退款外，中介有可能要赔偿损失
专业人士表示，根据合同，对省公积金贷款有特别约定。然而，后来由于省公积金政策的变更，导致合同无法实现，这其中甲乙双方都没有过错，不应承担违约责任。
但是，作为中介方的丙方，作为法定的专业房屋中介公司，他们有义务了解这些贷款政策。如果没有了解这些政策，或明知道这些政策存在却仍然签订上述合同，导致买受人无法实现合同目的，则应承担相应的法律责任，除全额退还所收取的中介费和定金外，还有可能因此承担甲乙双方造成的损失。
退一步讲，即便中介机构不知道政策变化并没有过错，但根据合同第七条的规定，各方不负违约责任，因此也应当退还所收取的费用。
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