随着新政策的轮番出台，许多人想要买房了。但是，购房需要注意的问题很多，而且交易过程中也存在很多陷阱。那么，购房者该如何选到适合自己的住房呢？以下是小编为大家具体介绍的八个秘诀。
1. 先选地段再选户型
地段对房子来说非常重要。它不仅影响人们居住的便利程度，还会影响房子的升值前景。对于想要买新房的新婚夫妇来说，地段还关系到孩子日后的入学问题。因此，地段是购房选择的关键。购房者可以根据自身经济条件，先选择想要置业的区域，再根据手头资金找到合适的房源，看看自己能买多大的房子。
2. 注意交房时间
如果您打算买期房，那么要预留一些时间以防交房延期。毕竟，交房时间会受到各种因素的影响，为了避免措手不及，购房者一定要留出提前量。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者选择期房当婚房时，最好把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。
3. 确定5公里生活圈
购房的群体主要是年轻人，而他们的房子离单位的距离就成了需要仔细研究的问题。小编在此给大家算一算上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。所以5公里生活圈非常重要。
4. 遵循自己的经济实力
购房者年轻人居多，且大部分人的积蓄相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。那么，选房时就应该考虑自身经济条件量力而行。需要注意的是，买房除了首付款以外，还需要支付接下来的装修费用等。因此，在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。
5. 社区人性化设计
社区的人性化设计主要体现在多个方面。例如，人车分流，这样的社区能够很好地保证交通的安全性和便捷性；社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等，生活配套应当完善。这样人性化的社区，能够让业主居住得更舒适，提高生活质量。
6. 慎买纯小户型社区的房子
购房者选择购买小户型住宅时，最好要挑选大、小户型都有的社区。因为，全部都是小户型的社区，在社区资源的占用上会存在不合理的问题，比如：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。因此，购房者最好不要选择纯小户型社区的房子。
7. 不要低估小区的绿化率
绿化率高的小区环境相对会更加舒适。人们居住在那里会更加安逸，环境好自然心情也会好。
以上是购房者买房的八个秘诀。希望这些内容能够帮助大家买到适合自己的房子！
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