在房产证上有你的名字并不代表房子就是你的。当房产证与不动产登记簿上的信息不一致时，以不动产登记薄记录为准，除非有证据证明不动产登记薄确实存在错误。因此，不要在意名字是否被加入购房人名单，重要的是确保在不动产登记簿上有你的名字。
通常情况下，房产证和不动产登记簿上的信息是一致的，因此在房产证上有你的名字就意味着你拥有该房产的产权。但仍需具体问题具体分析。
1. 婚前买房
① 如果是婚前购买的房产，只有一方出资，但房产证上却写有两个人的名字，这种情况下，如果继续争议，法院通常会视之为出资方对未出资方的赠与。这种情况不属于欺诈或威胁，通常是不能撤销的。因为产权变更登记具有极强的公示效力，要撤销也是需要出资方举证的。如果证据证明你并没有出钱，那么写上你的名字也是没有意义的。
② 如果房子是婚前购买且产权登记在支付首付一方的名下，视为该方的婚前个人财产。但是，如果夫妻共同还贷，还贷增值部分则为夫妻共同财产，在离婚时应该根据财产分割原则进行分配。当然也有很多情况，比如婚后小夫妻买房，因收入不高，家人也有帮忙还贷的情况。在离婚财产分割时，如果一方的父母帮忙还贷，通常情况下会认为这是出资父母对自己孩子的赠与，不属于夫妻共同财产分割。
2. 婚后买房
① 如果是婚后购买的房产，即使只写了一方的名字，也属于夫妻共同财产。如果一方的父母出全额资金购置房产，并将房产登记在自己子女的名下，则该房产视为父母对子女的赠与，属于小夫妻的个人财产。
② 如果父母只是部分出资，那么这部分出资也视为对自己子女的赠与，其余部分则按夫妻共同财产分割。
在房产证上署名越多，需要缴纳的税款也就越多。房产证上写几个人的名字问题不大，但署名越多，需要缴纳的税款就会越多。署名方式包括男方或女方一人、夫妻双方、夫妻双方和双方父母等。在正常的商品房交易中，房产过户所需要缴纳的税款跟房产交易价格有关，跟署名人数无关。但署名会涉及到过户手续、房产限购政策、贷款优惠等方面的问题。比如，如果共同署名购买一套房产，再购买下一套房产时可能就被视为二套房受到一些限制，因此仍需慎重对待。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫