在选择房子和户型时，购房者通常会关注户型是否方正，但除了方正之外，还有其他要注意的地方。购房者需要查看每个房间的布局和大小分配是否合理，以及是否可以充分利用每一个空间。选择一个理想的户型并不容易，以下是5种需要避免的情况：
一、室内布局不合理
对于中小户型房子，过大的客厅和主卧都不利于舒适居住。主卧、次卧、厨卫、阳台和客厅的大小比例应相称。如果主卧面积太大，而另外两个次卧的面积又太小，会影响舒适度。次卧的卧室可以容纳双人床、柜子和桌椅，而主卧只需比次卧稍微大一点点，太大会浪费空间。对于一般家庭来说，厨房和卫生间不需要太大的面积，因为这两个区域只有在需要时才会被使用，足够使用即可。
二、过长的玄关
玄关是住宅内和外部的过渡区域，是进出住宅的必经之地。通常在玄关处放置鞋柜，但除此之外放置任何物品都会显得不太合适。因此，玄关不应太长，否则会影响采光和浪费空间。
三、狭小的空间
有些房子里的边角处往往有小空间无法利用，其中的一面墙是承重墙，不能拆除或放置物品，影响美观和浪费空间。购房者在缴纳房款、物业费、取暖费等时，这部分面积也需计入费用，无法利用且需缴费，非常不划算。
四、公摊面积过大
不同类型的建筑物，其公摊比例不同。7层以下建筑公摊面积在7％－12％之间；7-11层建筑公摊面积在10％－16％之间；12-33层建筑公摊面积在12％－24％之间。建筑面积=公摊面积+套内建筑面积，因此，在建筑面积相同的情况下，公摊面积越小，套内建筑面积越大，可使用的空间也就越多。建筑物高度越高，电梯数量越多，承重墙体面积越大，消防通道面积也会增大。购房者在选择房屋时一定要了解建筑类型和公摊面积，以便确定可用面积和合理分配。
五、阳台与房间之间存在承重墙
许多人希望家中有大阳台，用于种花、喝茶、晒太阳。但为了不让房子显得拥挤，购房者在户型改造时会将阳台并入房间，需要拆除阳台和房间之间的墙壁。如果这堵墙是承重墙，就不能拆除，阳台只能用于晾衣服和杂物，浪费空间。对于小户型来说，这无疑也是一种空间浪费。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫