离婚时，房产应归谁所有？是否只需要看房产证上的名字？其实，婚姻财产分割问题远不是这么简单就能解决的。本文将针对房产证上只有一个人名字和两个人名字的情况进行分析。
一、房产证上只有一个人名字
1. 甲方在结婚之前全款购买房子，离婚时房子属于谁？
答案：属于甲方个人财产。根据《婚姻法》规定，婚前个人财产在婚后不会自动转化为夫妻共同财产。
2. 甲方在结婚之前贷款购买了房子，离婚时房子属于谁？
答案：具体分配由双方商议决定。如果甲方贷款购买房子，但婚后甲乙双方共同还贷且无法协商分割，法院一般会将房子判给甲方，但共同还贷的钱和房子部分需由甲方赔偿给乙方。
3. 甲方的父母在婚后全款购买了房子并登记在甲方名下，离婚时房子属于谁？
答案：属于甲方个人财产。根据《婚姻法》规定，父母为子女购买的房子，产权登记在子女名下视为仅对子女一方的赠与，离婚时对方无权要求分割。
二、房产证上有两个人名字
1. 甲乙双方在结婚后全款购买房子，离婚时房子属于谁？
答案：具体分配由双方商议决定。如果甲方在结婚后才全款购买房子并写有两个人名字，如果乙方无法证明也出资，法院一般会将房子判给甲方。
2. 甲乙双方一起贷款购买的房子，离婚时房子属于谁？
答案：属于甲乙双方共同财产。如果房子是甲方婚前贷款购买，婚后加上了乙方名字，则应视为共同财产。另有约定除外。
3. 甲方的父母出资并在房产证上写有甲乙双方名字，离婚时房子属于谁？
答案：如果没有证据证明房子完全归属于其中一方，那么房子就属于双方共有。如果甲方的父母没有提供证据证明房子只属于甲方，那么该房产被认定为赠与，归双方共有。即使离婚，甲方父母也无权索回出资款。
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