在进行二手房屋买卖时，需要签订买卖合同。因此，合同的书写和订立十分重要。下面将介绍二手房屋买卖合同需要包含哪些内容以及相关问题的解答。
1.当事人的名称或姓名、住所
在合同中明确双方当事人的详细情况、地址、联系方式等，以避免欺诈情况。同时应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产等方面的信息。
2.标的
合同应明确房屋的位置、面积、结构、装修、设施等情况，还需要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分、房屋的物业管理费用及其他交费状况，以及房屋相关文书资料的移交过程等。
3.价款
在合同中约定付款时间进度表，以便买方按照进度表将每期所需支付的价款交付卖方。一般来说，新建商品房和预售商品房按建筑面积计算房屋价格；对于旧房的买卖，有时直接约定每套或每幢房屋所需支付的价款。
4.履行期限、地点、方式
该条款主要写明交房时间、配合与协调问题、寻求中介公司、律师、评估机构等服务的方式，以及各种税费、其他费用如何分摊等。
5.违约责任
在合同中约定违约责任，包括哪些是违约情形、如何承担违约责任、违约金、定金、赔偿金的计算与给付，以及在什么情况下可以免责等。
6.解决争议的方式
该条款约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。若双方同意采用仲裁形式解决纠纷，应按照《仲裁法》的规定写出明确的条款。
7.合同生效条款
双方在此约定合同生效时间、生效或失效条件、生效或失效期限，以及合同无效或被撤消后，财产如何进行返还等内容。
8.合同中止、终止或解除条款
合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。因此，在合同中明确约定合同中止、终止或解除的条件，以及上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务，解除权的行使期限，补救措施，以及合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
9.合同的变更与转让
在合同中约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
10.附件
在合同中说明本合同有哪些附件，以及附件的效力等。
在书写订立二手房买卖合同时，需要根据合同法的相关格式要求来完成。
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