如果您想购买装修过的二手房，看房时需要特别注意两个问题。第一个是了解附赠物品的种类和数量，其中包括家电等。第二个是要注意房屋的质量，因为装修可能会掩盖房屋的一些缺陷，如户型、墙体、管道等。
一、了解附赠物品的种类和数量
在看房时，需要询问哪些家电是附赠的，并且要现场核查并记录下来。这样可以在签约前了解价格情况。
在签订合同时，必须将这个清单列入合同中，同时注明家具家电的品牌和型号，以便在收房时核对物品。
厨房内需要注意抽油烟机、冰箱、微波炉、煤气灶台等家电。客厅内有沙发、茶几等，卧室内有床、衣柜、空调等大型家具家电，需要与房东确认清楚。
二、检查房屋的质量
1、是否有漏水？
卫生间是电、水、热管道最密集的地方。装修过的二手房可能会隐藏一些管道，这些问题很难被发现，特别是卫生间漏水的问题。
卫生间漏水会影响您的日常生活，也会影响心情，严重时还会影响到其他住户，影响邻里关系。
购买底层需要额外注意小区的返水情况，包括马桶返水情况。返水可能会导致家里出现异味和管道堵塞。
此外，还需要注意埋在天花板里的管道层是否有漏水情况，即使是装修过的房子，也可以通过墙上的水渍看出来。
2、户型是否规整？
需要注意检查户型是否规整，不规则的户型会影响家具的摆放和造成浪费面积，很多缺陷都是通过装修来弥补的。
在看房时应特别关注室内格局，尽量避免出现三角形等不规则形状，并避免室内柱子的穿过。
3、管道设置是否合理？
如今购房者购房后一般会重新装修。因此需要先查看室内是否有横穿的回水管道，因为管道的高度将直接影响到吊顶的高度。如果管道不合理，还需要特别费力和材料去处理，再装饰也会影响美观。
4、设备是否正常工作？
需检查室内各项设备是否正常工作，燃气管道、水管、门窗等是否能正常使用，如有任何问题，业主必须配合维修。
在看房时需要将房内的设备都开启一下，试试能否正常使用。比如水管，需将阀门都打开，厨房和卫生间的水龙头都要打开，看看水流是否通畅，排水是否顺畅。还需检查各个房间的门窗是否能打开，门锁的好坏，门上下沿是否严实。
此外，还需要注意细节，例如墙面是否平整无起伏，地面是否光洁不起砂，门和窗边框是否密实无缝隙。
还需留意软硬件的质量，如电梯质量、水电燃气管线材质及安装质量、外墙装饰质量、空气质量等。
购买装修过的二手房需要留意很多小问题，这些小问题可能被装修掩盖，因此购房者在购买二手房时千万不要被房子的颜值所迷惑。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫