房贷对于购房者来说是一项巨大的支出，政策的变化也让许多人感到焦虑。然而，掌握房贷技巧可以让你少奋斗10年。以下是一些常用的房贷方式：
1. 分阶段性还款法适合年轻人，允许客户有3-5年宽限期，开始每月只需支付几百元，5年后随着经济基础的夯实，还款会逐渐提高。
2. 等额本金还款法适合收入高人群，将本金分摊到每月中，同时支付上一还款日至本次还款日之间的利息。
3. 等额本息还款法适合收入稳定人群，将按揭贷款的本金总额与利息总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，每个月支付固定金额。
4. 一次性还本付息法适合从事经营活动人群或需要短期贷款的人，借款到期一次性偿还所有贷款利息和本金。
5. 转按揭也是一种方式，找到最实惠的银行，寻求利率优惠。
6. 如果是降息期间，将固定利率转为浮动利率更划算。不过需要支付违约金。
7. 双周供可以缩短还款周期，降低总支出，适合工作和收入稳定的人。
8. 提前还贷需要算好账，在贷款年限未超过一半，月还款额中本金大于利息的情况下，提前还款是划算的。剩余贷款应该选择缩短贷款期限而不是减少每月还款额。
9. 公积金转账还贷可以最大限度地降低每月公积金的还款额，缩短商业贷款年限，节省利息。
以上都是常用的房贷方式，购房者可以选择相应的方式来降低自己的还款负担。
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