购房合同可以视为一种承诺证明，当购房者与开发商签订购房合同后，该合同约定的内容是未来开发商要履行的。但是有时候购房合同中的内容与实际情况不符，例如房屋面积不符，那么该怎么办呢？
购房者有权要求开发商进行赔偿。对于购房合同内容与实际情况不符的情况，具体的处理方式有所不同。比如，如果房屋面积误差在3%以内，则认为是合理范围内，需要根据多退少补的原则进行处理。如果实际面积比合同规定的面积大，但小于3%，则购房者需要按照签约的房价补足差价；如果实际面积比合同规定的面积小，但也小于3%，则开发商需要返还多出的房款给购房者。
当房屋面积误差超过3%时，不管是多了还是少了，购房者都有权要求开发商退房。如果购房者选择退房，则开发商需要在购房者提出退房要求后30天内退还购房者已付房价款，并支付已付房价款的利息。
即使房屋面积误差超过3%，购房者仍然可以选择不要求开发商退房。但这时，需要重新计算房款。如果收房时，实际面积比合同规定的面积大3%以内，则购房者需要按照多出的部分3%进行补足。如果实际面积比合同规定的面积大超过3%，则开发商需要承担超出部分的房款，产权归购房者所有。如果收房时，实际面积比合同规定的面积小3%以内（包括3%），则开发商需要返还购房者少付的房价款。如果实际面积比合同规定的面积小超过3%，则开发商需要双倍返还购房者超出部分的房价款。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫