购房是人生中最大的消费之一，很多人为了买房要奋斗一辈子。因此，在购房过程中，必须非常谨慎小心，充分考虑各种因素。下面介绍一些购房小常识，希望可以帮到大家。
1、产权问题
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权永久有效，而土地使用权根据法规为40、50或70年不等。购房前，一定要弄清楚所购房屋的产权归属问题，对于产权归属不清晰或产权纠纷未了结的房屋，购买时务必要非常小心谨慎。
2、房屋质量
很多购房者由于繁忙的工作或者轻信开发商的承诺，忽略了仔细了解房屋情况，冲动购房。直到交房入住后才发现房屋存在质量问题，后悔莫及。购房前一定要认真调查了解物业管理情况，仔细审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围、收费标准和办法。还必须了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表着购房者的真正利益。
3、资格审查
根据国家的相关规定，购房者必须查看房两书和五证。其中，五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。房两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，购房者在购房时一定要审查这些凭证。
从选择到购买，每一步都必须非常小心谨慎。希望这些购房小常识可以帮助大家买到称心的好房子。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫