由于土地资源有限，现在的房屋越来越高，因此高层建筑对电梯的需求也越来越大。电梯几乎成为每个小区、楼盘必备的设施。在这个电梯无处不在的环境下，买电梯房有一些需要特别注意的问题。那么买电梯房需要注意哪些问题呢？选择哪层更好呢？
一、买电梯房需注意什么？
1. 电梯质量
电梯事故一旦发生，后果将不堪设想。因此，在购房时，需要了解楼盘电梯的品牌、运行速度、荷载重量、安全性能等。此外，还需要询问销售人员电梯保修的周期以及是否配备具体的故障处理方案。
2. 供水
电梯房一般都是高层住宅，因此需要关注供水情况，包括水压情况和是否为高层住户配备临时水箱等。这样才能保证高层住户不会因为水压不足而无法正常生活。
3. 物业服务
物业公司的服务水平非常重要，这关系到电梯房内设施的维护等问题。由于配置电梯的大多是高层住宅，因此如果出现突发状况需要紧急疏散，需要有专门的安保人员来负责。因此，需要关注大楼底层是否设置了值班警卫室、监控保安措施是否到位以及是否有保安在楼内巡逻等问题。
4. 梯户比
梯户比是影响居住舒适度的重要指标之一。梯户比越高，居住密度越低，居住的品质就越高。一般来说，12-18层的住宅应该配备不少于2台电梯，24层以上的住宅则应该做到1梯2户或2梯4户。
二、选择哪层更好？
1. 低层
低层通常指一楼到三楼。底层房屋离地面很近，常常能听到树枝敲打窗户；同时，不用望向下看人，保持着与外部环境的联系。如果电梯坏了，也可以轻松爬楼，当成锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也比较容易。
2. 顶层
靠近顶层的房屋需要考虑隔热的问题。夏季顶层房子受到阳光直射的时间长，强度大，室内的温度骤然升高，住户难以忍受。除了隔热，还需要考虑防水的问题。需要做好地面和天花板的防水处理。
3. 中层
靠近中间楼层的房屋不一定每一层都很好，特别是在8-11层之间，因为这些楼层被称为扬灰层。此外，中间楼层的选择也需要注意梯户比的影响，因为梯户比越高，居住密度就越低，居住品质就越高。
现在，购买房屋时需要注意选择哪一层。通常来说，中间楼层的房屋比较受欢迎，而底层和顶层的房屋则比较难出售。
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