经过多年奋斗，终于拥有了一套属于自己的房子，这是值得庆祝的事情。但是如果你选择了贷款购房，每个月还需还款。还款方式主要有等额本息和等额本金等多种方式。那么，哪种还款方式更优呢？
1. 等额本金还款
等额本金还款又被称为利随本清、等本不等息还款法。银行会将本金分摊到每个月内，购房者需要支付本金的同时，还需要付清上一个还款周期内的利息。相对于等额本息还款，这种还款方式的总利息支出较少，但前期支付的本金和利息较多，还款负担将逐月递减。因此，此种还款方式适用于收入较高的人士，如企业高管、个体工商业者等。
2. 等额本息还款
等额本息还款是将按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。在等额本息还款中，借款人每月的月供保持不变，还款额中的本金逐月递增，利息逐月递减。
由于每月的还款额相同，等额本息还款更方便借款人安排收支。但总利息支出较多。此种还款方式适用于工作收入稳定的企、事业单位职员等。
3. 固定利率还款
尽管全国统一的基准利率一样，但各家银行的房贷利率标准不尽相同，其利率水平高于浮动利率。固定利率房贷的优点在于利率风险小、稳定，利率不随物价或其他因素变动而调整。缺点是，不论银行利率如何变动，上调或下降，借款人都按照固定的利率支付利息。这种还款方式适用于有稳定收入的人群以及专业者等。
4. 公积金自由还款
如果购房者选择的是公积金贷款，可以采用公积金自由还款，设定每月低的还款额，只要月还款额不低于设置的低还款额即可，当月多还部分系统会自动划为提前还款。
购房者可以根据自身的经济状况自由安排每月还款额的还款方式。这种方式适合收入稳定且有提前还款打算的人。然而，这种还款方式仅适用于公积金贷款的情况。
除了上述四种还款方式，还有的银行推出了双周供还本付息还款法，指的是按揭贷款从传统的每月还款一次变为两周还款一次，每次还款额为月供的一半。适合工作和收入稳定，希望加快还款进度的人。
目前，购房者还贷款以等额本金和等额本息两种还款方式居多，双周供还款方式只有个别少数银行在使用，自由还款法仅限于公积金还款方式。需要注意的是，不同银行对还款方式的要求各不相同，具体需要咨询当地贷款银行。
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