房屋拆迁的原因很多，但只要有合法的产权，房主都会获得相应的补偿。然而，对于租赁房屋的搬迁问题该如何解决呢？
一、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系；
二、房屋所有人提供另一处房屋租赁给承租人。如果房主与承租人达不成解除租赁关系的协议，可以进行产权调换安置。一般适用于法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁，建议通过解除租赁关系来协商解决。
三、关于房屋租赁拆迁，只有合法的承租人才有资格获得一定的补偿。同时，在补偿中有几种常见的合理处理方式：
1. 公有居住房屋拆迁补偿款，按照一人一份、均等分割的原则分配拆迁补偿款给承租人或同住人。
2. 如果有以下情况之一，可以酌情多分：承租人或同住人年迈体弱，缺乏经济来源，无法购房保证正常生活；承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付了较多款项；对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
一、行政裁决：
国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》规定，如果拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人未达成拆迁补偿安置协议，可以由房屋拆迁管理部门裁决。
二、行政或司法强制：
1. 行政强制：如果被拆迁人或房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁，拆迁管理部门可以提请公安部门强制拆迁。
2. 司法强制：如果被拆迁人或房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁，拆迁管理部门可以依法向人民法院申请强制拆迁。在实施强制拆迁前，拆迁人应当向公证机关办理证据保全，以确保被拆除房屋的有关事项。行政强制或司法强制只能选择其中一种。拆迁管理部门提请或申请强制拆迁时必须非常慎重。
三、民事仲裁或民事诉讼：
拆迁补偿安置协议达成后，如果被拆迁人或房屋承租人在约定的搬迁期内拒绝搬迁，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起民事诉讼。在诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先行执行。
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