二手房买卖在现实生活中非常普遍，买卖双方需签署房屋买卖合同。合同生效后，双方需按约定履行合同义务，但若合同发生争议，则可在3年内向法院主张权利。另外，法律还有其他规定。
1. 买卖双方基本信息
合同需详细记录买卖双方的信息、地址和联系方式，避免欺诈行为。同时应说明房屋是否为共有财产、夫妻共同财产或家庭共同财产。
2. 房屋地址和产权
合同中应详细记录房屋位置、面积、设施和设备等，以及产权归属、是否允许转卖、是否存在抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分、物业管理费用和其他费用的支付情况，以及相关文书资料的移交过程。
3. 房款、期限和地点
合同需约定房款及付款时间，列出每套房屋或每幢房屋所需支付的价款，并在合同中规定付款时间进度表，按照该表支付房款。此外，合同中应明确交房时间和条件、相关手续的办理过程、协调问题、各种税费和其他费用的支付方，以及价格上涨或下跌时如何处理。
4. 违约责任说明
合同中需详细说明哪些行为属于违约情形，如何承担违约责任，计算和支付违约金、定金和赔偿金的方式，以及何种情况下可以免责等。此外，还需约定解决争议的方式，即采用仲裁或诉讼方式解决，如采用仲裁方式，则需遵循《中华人民共和国仲裁法》的规定。
5. 合同约定的条款
（1）合同生效条款
合同需约定生效时间、生效或失效条件、不能阻挠条件成就或不成就的当事人行为、生效或失效期限、致使合同无效的情形、几种无效的免责条款、变更或撤消合同的条件，以及合同无效或被撤消后的财产返还。
（2）合同中止、终止或解除条款
根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同当事人可中止、终止或解除房屋买卖合同，为此需约定中止、终止或解除的条件，以及履行通知、协助、保密等义务。
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