一、购买期房的付款流程
1. 缴纳定金
当房屋的户型和楼层确定后，就可以向开发商缴纳定金，并约定签订合同的时间。定金金额没有规定，可以是5万元或2万元。
2. 签订合同
按照规定时间支付一定比例的首付款，与开发商签订合同并购买房产发票。
3. 办理贷款
如果没有选择全额付款，需在拿到房屋买卖合同后去银行办理贷款。申请贷款时需要根据个人情况选择适合的贷款方式，如商业贷款或公积金贷款。无公积金或不符合公积金贷款条件的购房者只能选择商业贷款。
二、购买期房的注意事项：
1. 防止期房变成烂尾房
购房前应核实开发商资质和实力，查证其是否具备五证。注意购房合同的真实性和一房两卖问题。
2. 注意房屋质量
购房者应选择实力强、口碑好的开发商，了解其过往楼盘情况。也可前往施工现场亲自查看，了解房屋质量。
3. 防止开发商拖延交房时间
签订购房合同时需要约定明确的交房时间，并注明逾期交房的相关赔偿问题。
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