理想的住房位置应该是西北有遮挡，东南有绿化。这样的位置可以占据大量的小区绿地，而绿化不仅仅是美丽的景观，还可以隔离噪音和粉尘，创造宜人的小气候环境。冬季和春季多刮西北风，夏季多刮东南风，因此西北朝向有建筑物（如其他住宅楼等）和东南可以享有大片的景观是理想的，因为这样可以降低干燥和多沙的气流，并且在夏季可以提供凉爽的微气候，从而提高居住的舒适度。从这个角度来看，一个占据上述区位的楼座，其最理想的住宅户型应该位于东南角上，既可以享有阳光和美景，又可以享受优美的气候环境。其次是纯南方向，然后依次是西南、东北、纯东、纯西、西北和纯北。
另外值得关注的是出行的便利性，这对于那些需要频繁出行的家庭成员（如上班族和学生）来说尤其重要。在一个中大型社区中，如果走出小区需要步行超过5分钟，那么这会带来不少麻烦。但是，如果家庭中还有老年人或孩子等需要宅家族，那么还需要考虑避免靠近噪音源。解决这两个问题的关键是选择既不偏远，又避免靠近小区道路、地下车位的出入口、地上停车位、地上网球场、学校等位置的楼座，尤其是多层住宅。对于高层建筑，选择七八层以上的房子可以有效地降低噪音问题。
安全因素也是一个需要考虑的问题，特别是对于多层住宅来说。选择靠近小区外马路或位于边角的楼房可能存在安全隐患，因为保安可能疏忽大意而被外来人口入侵。此外，还要考虑社区内的交通安全，虽然多数社区都声称实行车辆和行人分离，但仍然会有很多地上停车位，这些停车场和地下车位的出入口可能对孩子的安全构成威胁，因此要尽量避免靠近这些位置。在规划图上，地下车库出入口和地上停车位通常会有标识，如果不清楚，可以向售楼人员咨询。
除了以上所述的因素，心理舒适度也是需要考虑的一个重要因素。一些小区设施，如变（配）电站和化粪池虽然不会对居民造成威胁，但在设计中通常要留出安全距离。大多数小区都会用铁栅栏或木栅栏将其围起来，一些设计好的小区还会给它们盖个漂亮的小屋来装饰。变（配）电站和化粪池一般隐藏在楼前或楼后的绿化丛中，但有些小区并不这么设计，这样的设施虽然不会导致安全隐患，但可能会影响到人的心理舒适度，因此在选择楼房和房子时，要尽量了解这些设施的分布情况。
当然，要想确保自己的利益，仅仅依靠规划图是存在风险的，因为规划图中很多信息都是隐形的，并且现实社区可能与规划不完全一致。因此，建议在合同中尽可能多地写入自己的要求。
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