购房时，售楼部的置业顾问会向我们说明选购房屋的总价和首付费用。但购房者却不清楚需要缴纳哪些除房款以外的费用。那么，买房需要缴纳哪些费用呢？
买房需要缴纳的费用如下：
1. 契税：买房者向国家缴纳的费用，取得产权证时应交纳。缴纳时间：仅在过户时交纳。实施：业主入住时不需要向开发商缴纳契税，办理产权证之前需前往税务局办理。
2. 公共维修基金：与物业管理费不同，公共维修基金仅用于住宅的共用部位和设施设备，在其保修期满后进行大修、更新和改造。税率为房屋成交价的2%。特别提示：任何开发商或物业公司都不得收取或代收大修基金。该基金应交至小区管理处。如果将大修基金交给开发商，则有可能无法要回。
3. 面积测绘费：应按照谁委托谁付费的原则支付。购房合同已明确规定开发商向购房者提供面积测量数据，因此此项费用应由开发商全额支付。
4. 物业费：包括一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。特别提示：普通小区只需支付一年以上物业费即可。物业管理服务收费应公开标示，费用项目、标准和收费方式应在物业管理处或收费地点公布。
5. 装修垃圾清运费：由于物管费仅包括住宅生活垃圾处理费，因此物业公司可按建筑垃圾的清运处理费收取相关费用。目前贵阳市尚无统一标准，有的物业公司按户收取，有些则按实际面积与相应基数相乘收取。
6. 装修保证金：在约定时间内，如果没有损坏房屋结构或未对其他业主生活造成影响，装修保证金可以全额返还。如果购房者在收房后暂无装修计划，可与物业公司协商延迟交纳装修保证金。
7. 单元程控门、入户防盗门等：三通费属于物管公司代收费项目，具体收费标准在购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中有规定。如有任何疑问，可向相关部门进行咨询。
很多购房者都认为购房只需缴纳首付即可，但实际上还需缴纳其他费用。加上首付以外的其他费用，初步估计总额达到5万左右。如果购买的是现房或准现房，交房周期较短，一旦交房，这些费用就难以避免。因此，在购房时，一定要了解除首付外的其他费用，并做好预算，避免关键时刻因筹钱困难而无法付款。
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