当下购房，许多人倾向于选择贷款购房。当然，也有那些富豪能够轻易地一次性结清房款。一次性付款通常适用于购房者资金充裕、开发商信誉良好，并且买的是现房。但是，一次性付款仅仅就能让你高枕无忧、安享天伦吗？你了解一次性付款所涉及的利与弊吗？我们建议您最好付款的90%以备不测。
利：一次性付款通常能够从销售商处得到房价款的5%左右的优惠。如果购买的是现房，那么你就能够迅速获得房屋产权。如果购买的是期房，这种付款方式通常价格会更低。
弊：一次性付款需要大量筹集资金，并会失去此项资金的利息，对于经济能力有限的购房者来说，压力较大。如果购买的是期房，开发商有可能不按期交房，这将带来利息的损失，甚至是全部房款的损失，购房风险很大。
一次性付款应注意的事项
1、在合同中明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；
2、明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任；
3、约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案；
4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附上一份项目公摊的平面图；
5、在签订正式合同时，要确保合同无少有错。
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