买房子是人生中重要的事件，新房验收时需要非常仔细，因为任何被忽略的问题都要由业主自己负责。本文将分享新房验收时最为重要的十一个要点。
1. 查看各项手续
在验收新房之前，业主必须检查房屋所有证件是否齐全，例如住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表以及竣工备案验收表等文件。确认手续齐全后，方可进入房屋收房验房。
2. 测量层高
使用测量工具，在房顶上寻找几个点，测量它们到地面的距离，确保结果一致。如果结果一致，则表示房顶没有歪斜。
3. 测量面积
测量房屋深度和面积，将其与购房合同上的数值进行对比，查看是否存在差异。
4. 检查地面和墙面水平
使用水平尺和直尺检查地面和墙面是否水平。
5. 检查墙面和地面空鼓
使用小锤轻轻敲击墙面和地面，从声音上判断是否存在空鼓的问题。
6. 检查门窗
除了观察门窗是否变形、灵活和严密之外，还需特别注意门底部和顶部是否刷上了漆。特别是潮湿的厨房和卫生间门，如果漆没有刷全，会很容易损坏。
对于窗户的检查，查看它是否灵活，是否紧密，以防止下雨时窗户处漏水。
7. 检查电路
在验房时，需要准备好电笔或者两插头和三插头的小电器，检查每个插座是否都带电。此外，还要检查每盏灯是否都能正常使用。
8. 检查水路
打开水龙头，查看水龙头是否能够顺畅出水，出水量是否正常，以及地漏的排水是否畅通。
9. 检查暖气
晃动暖气管道，查看暖气片上方的排气孔是否能够拧动。如果管道松动，排气孔拧不动，需要及时修理。此外，还需注意暖气片的进水管和回水管的坡度是否规范，是否会影响取暖。
10. 检查煤气
检查进气电磁阀是否敏感，将冒烟的纸卷靠近报警装置，查看进气电磁阀是否会自动关闭。如果存在问题，需要及时修复，以防出现意外。
11. 检查缺项和漏项
对比合同说明，检查是否存在缺项和漏项。如果合同中提到的配件设施有遗漏，业主也要及时与开发商沟通。
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