在购买房屋的过程中，除了要支付房款，还需要支付各种税费。以下列出了需要支付的费用，尤其是新手购房者需要格外注意。
购房需要支付的费用有哪些？
1. 契税：购房总额的3%至5%，具体税率因地区而异。对于普通商品住宅且家庭少有住房的，可以减半至1.5%-2.5%。例如，90平方米以下的住房，征收1%的税率；90到144平方米的住房则征收1.5%的税率；144平方米以上的则没有优惠。如果是非普通住房或者有其他物业的，则需要按照3%的税率计算。通常情况下，购房首付款需要一并交付契税费用。开发商代为收取相关费用，并出具正式的购房证明。对于经济实用房面积在90平方米以内且家庭少有住房的，需要缴纳1%的契税，而公用住房的首次购买且未超出国家规定的面积可免除契税。
2. 合同印花税：按照房款总价的0.05%缴纳，以及每户5元的证照印花税。不过，普通房屋可免费缴纳。
3. 按揭费用：如果使用贷款购房，则需要缴纳银行的按揭费用。按揭费用包括每户80元的抵押登记费以及每户5元的权证印花税，并需要支付保险费。保险费的缴纳方式为一次性交纳，计算公式为房款×年费率×年限系数。年费率随着年限增加而上升。
4. 专项维修资金：用于维修公共设施和共用设备的资金，占房款的2%至3%。开发商代为收取，根据电梯的有无分为两种收费标准。如果有电梯，则按照每平方米27.5元的价格计算，占房款的3%。如果没有电梯，则按照每平方米22元的价格计算，占房款的2%。需要注意的是，一些试点楼盘的价格可能较高。
5. 物业管理费：从购房者验房合格之日开始，即从开发商发出入住通知书一个月后开始计算，一般先交3个月的管理费。即便没有人入住或空房未售出，也需要缴纳管理费。
6. 权属登记费：即办理房产证的费用，每套房80元。
7. 交易手续费：普通住宅按建筑面积×3元计算，非住宅按每平方米11元计算。
购房者应该提前了解需要缴纳的各种税费，以上所列出的7类费用需要格外注意。了解这些费用，可以节省时间和精力，也能够更加精明地为自己和家人做出打算。
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