在购买房屋时，通常会先去看样板间，但需要注意的是，样板间与实际房屋存在差异。样板间通常会被装饰得美观、宽敞，但实际房屋并不是这样的。因此，在看样板间时需要注意以下几点。
首先，样板间的面积往往被夸大。虽然70多平米的样板间看起来很大，但实际房屋通常并不那么宽敞。建议在看房时带上皮尺或进行步测、目测等方法。
其次，开发商为了让样板间看起来更整洁，通常会隐藏管线位置。但在收房时，这些管线却会出现。建议在看样板间时询问销售人员有关管线的分布情况，以便日后装修。
再次，为了增加空间感，开发商会在样板间中放置不足尺寸的家具。但这在实际居住时可能会造成不便。因此，在看样板间时要对家具的大小有所了解，并尽量去看现房。
此外，样板间通常没有门，并且放置了很多镜子。这是为了增加视觉深度和空间感，但需要考虑到实际情况。
最后，交房标准通常与样板间存在差异，购房者需要留意此事并进行询问。另外，样板间的采光情况不一定自然，需要仔细观察。
总之，看样板间时需要留心并了解实际情况，以避免日后的不便。
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