夫妻共同购房已经成为很普遍的现象。根据最新的婚姻法解释，只有共同购买房产才算夫妻共有财产。如果双方想要获得产权，必须在登记时一同到场。此外，夫妻还需要注意许多事项，下面将逐一说明。
1. 准备好齐全的证件。双方必须携带结婚证和户口本，共同申请房贷时，还需要提供夫妻双方的收入证明。如果双方不是当地居民，还需要提供在当地的纳税证明或社保证明。如果其中一方的收入较高被批准，就不需要另一方提供收入证明。
2. 夫妻双方必须一同到场。要想使购买的房子成为夫妻共有，必须一同到场。按照物权法规定，如何分配夫妻共有的房产需要在合同中体现，并在房产证上注明。这一步骤需要双方签字，如无法到场，则需要办理公证委托手续。
3. 提前约定份额。份额必须写入购买合同，最终写入房产证中。一般情况下，夫妻共有平等所有权。如果是准夫妻，还没领结婚证，则不能共有，只能按出资额按比例共有，需要提前约定份额。如夫妻实行AA制，也需要考虑份额问题。如因不了解政策导致房产登记在单方名下，也可以增加共有人。单独拥有房产的一方可以赠与一部分给对方，然后办理相关手续。
4. 贷款风险由谁承担。有时首付已经付款，但银行批不下房贷，这种情况需要在购房合同附件中进行说明。根据具体原因追究责任。夫妻共同购买房屋时，合同必须双方签名。签名的顺序也很重要，尤其是购买房屋时需要按揭贷款，写在前面的人会被视为按揭贷款的主贷，建议将信用记录良好，收入较高的人的名字写在前面。
5. 合同附件中的户型图是否与选择的房子一致。购房合同中会包含所购房屋的户型图，上面必须标注每个房间的大小，墙的宽度以及各种设施的位置。如果这些内容不明确，则不会有法律效力。另外，必须确保户型图与要购买的房屋的户型相同，否则可能难以更改。
以上是夫妻共同购房需要注意的5个小细节。希望这些信息对于未来购房有所帮助。如果有其他疑问，请在评论区留言。
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