抵押贷款是指通过将房产作为抵押物来获取贷款的一种方式。然而，并非所有房产都能被银行所接受，那么哪些房产不能办理抵押贷款呢？现在我们跟随任意钱包来看看。
首先，公益性房产，如学校和医院等公益设施，不能作为抵押物。其次，小产权房也不能被银行所接受，因为它们没有房产证。违章建筑物和临时建筑物也不能作为抵押物。被列入文物保护范围的建筑物也不能被用来做抵押物。
此外，有争议的房产、存在争议的房产以及依法被查封、扣押的房产都不能用作抵押物。被列入拆迁范围内的房产也不能被接受。按揭房也不能重复抵押，即两家银行不能同时获得同一房产的他项权。房龄太大的二手房也不能作为抵押物，因为它们的变现能力较差，银行为了控制信贷风险，不会接受其作为抵押物。未满五年的经适房不能上市交易，所以银行无法获取他项权利证。
以上就是不能办理抵押贷款的房产类型。了解这些房产类型，可以帮助我们更好地选择适合自己的贷款方式。
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