对于刚刚毕业的学生来说，想要买房却没有足够的钱应该怎样处理呢？在限购政策的影响下，是否可以通过借名的方式购买房产呢？在亲朋好友共同出资购房时，还需要注意一些什么问题呢？尽管共同出资购房看起来很美好，但其中涉及到的问题却也非常繁杂复杂。
一、情侣婚前合资购房
对于婚前购房的情侣来说，最常见的问题就是房产证署名问题。因此，在婚前共同出资购房时，最好是以双方名字签署在产权证上。如果只有一方的名字出现在产权证上，那么该房产只属于署名一方，而另一方必须提供有效证据证明他们共同出资购买了该房产，否则就不能分割该房屋产权。
如果产权证上署名双方的名字，那么一旦他们的感情破裂，双方可以按照出资比例来分割房产。此外，如果情侣中的一方希望继续拥有该房产，那么这个人就必须支付另一方需要补充的房款。一般来说，由父母出资的部分房款应该退还给他们本人。如果情侣或夫妻双方还要承担按揭贷款，那么法院在分配房产时会考虑谁在这方面的贡献更大，向该方做一定的倾斜。
二、同学合资购房
购房的目的大体上可以分为两种，一种是居住，一种是投资。而同学之间的合资购房一般是为了住，以节约租金。在共同出资购房之前，双方需要事先做好各种约定，如出资比例、付款方式、房产证署名、将来房产分割等等，包括谁住哪一个卧室，家具和电器如何分配等等。
三、亲朋好友合资购房
亲朋好友的合资购房一般是为了投资，因此合资方需要有长远的眼光和谨慎的出资。例如，如果是购买商铺，就需要考虑它是否位于城市中心地带，有没有旺盛的商业需求，是否能够增值等等。此外，由于商铺的单价较高，申请贷款的手续也比较复杂，因此，双方应该在购房之前做好充分的规划。
注意问题：
一、购房资格
在受限购政策的影响下，许多购房者会尝试通过借名合资购房，但是需要注意的是，如果合资方没有购房资格，那么就无法在产权证上署名。即使在私下里做出了约定，也可能会面临法律规定不符和权益得不到保障的问题。
二、明确约定
在两个或更多的合资方参与购房时，他们之间的纠纷可能会增加。因此，合资方必须有契约意识，明确使用权利的分配和转移权。
三、贷款事项
由于银行贷款只能以个人名义申请，因此，在涉及到银行贷款时，还需要考虑合资方还款能力。如果合资方的经济状况不同，那么他们还应该事先确定共同还款的期限和比例等相关问题。
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