购买新房通常都是购买期房。由于无法实际看到房子，购房者只能在售楼处通过置业顾问的讲解，对沙盘图和样板间等有一个大概的了解，并且在实际购买后通常会出现一些偏差。那么，在售楼处，有哪些常用的技巧需要小心呢？
技巧一：排名前列次开盘有很多关系户，房屋性价比高
排名前列次开盘的项目定价通常会相对较低，因为项目亮相时会吸引许多关系户购买，因此较高性价比的房屋通常会在此时出售。
售楼部通常采用的技巧，请看你有多少被套路了！
如果在排名前列次开盘时没有合适的房子，不要急躁。如果项目体量很大，则后续房源的价格波动不会太大。在看房时，可以询问下一次开盘的时间，如果时间间隔比较短，可以放松一点，慢慢观察。
技巧二：项目开盘时人山人海
项目开盘活动现场通常人头攒动。虽然这可能是因为该项目自身很受欢迎，但也有可能是开发商雇佣的人。通常情况下，选房的过程会很漫长，但开发商这么做的目的是让您认为购买房子并不容易，从而产生急躁情绪，失去理智，被置业顾问带着走。
技巧三：销控板上的房源有猫腻，很多是预留房源
售楼处设置的销控板通常经过处理。贴掉的房源往往并非已经售出，其中一部分可能是开发商预留的房源，或者本来就不打算出售的房源。
技巧四：售楼处的豪华装修与房子本身毫无关系
售楼处是客户对项目的印象，非常重要。开发商擅长通过细节来展示实力，售楼处的装修和物业服务通常都是高级的。然而，这往往与项目的品质没有太大关系。
技巧五：圆桌谈判和谈判区域的设置有门道
圆桌谈判区域通常采用圆桌。圆桌比方桌更加亲切，可以拉近客户与销售之间的距离。沙发通常是宽椅背的，目的是让您不容易靠下去，而是保持前倾姿势倾听。
技巧六：沙盘讲解是重点
区域地图和沙盘的展示非常重要，沙盘往往占据更大的比重，项目的介绍往往相对较少。这样可以突出项目的亮点，让购房者主观上忽略了项目的缺陷。
当然，如果您刚刚进入售楼中心，发现以上六种技巧都被充分运用，那么只有一个解释：开发商使用了技巧！当然，从另一个角度来说，如果一个开发商能够用这些技巧，那说明对项目足够用心。这样的产品品质应该也得到保证。最可怕的是不采取任何措施，那样的产品你会购买吗？
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