购买房屋时，需要缴纳各种税费，如契税、物业费、印花税等，这使得很多人感到头痛。如果是按揭购房，还需要缴纳评估费、保险费、公证费等。对于初次购买新房的人来说，可能不清楚需要缴纳哪些税费。以下是青岛购买新房需要缴纳的各种税费：
一、购买商品房需要缴纳的税费：
1. 契税：购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2. 印花税：购房总价的0.05%。
二、基金：
1. 房屋维修基金：购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
2. 副食品价格调节基金：2元/平方米，有些地方不需要缴纳。
三、规费：
1. 交易费：购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不需要缴纳）。
2. 房屋所有权证工本费：各地不同，但不超过100元。
3. 土地使用权证工本费：各地不同，但不超过100元。
四、按揭时还需要缴纳以下费用：
1. 评估费：购房总价的0.2-0.5%。
2. 保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3. 公证费：贷款额乘以0.03%。
4. 抵押登记费：100元。
初次购买新房需要缴纳的税费如下：
1. 契税：普通住宅1-90平，1%；91-144平，1.5%；144平以上的，3%；非普通住宅3%。
2. 手续费：普通住宅6元/平，非普通住宅10元/平。
3. 登记费：普通住宅80元，非普通住宅80-800元不等。
4. 印花税：5元。
税费众多，容易让人迷糊，也容易让初次购房者忽略，影响办理购房手续。其实只要理清楚需要缴纳哪些税费，购房过程会更加顺利。
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