购房者希望沈阳取消公摊面积。一位购房者买了一套建筑面积为110.68平方米的两居室，其中公摊面积近30平方米。他的朋友的房子面积相同，公摊仅20平方米，令购房者感到疑惑。多数购房者希望沈阳能像广州一样取消公摊面积，因为沈阳房价已经很高，10平方米的公摊面积计算起来也是几万元，这对普通百姓来说不是小数目。
房地产开发商表示，如果取消公摊面积，只按套内面积销售，房子的总房款不会减少。现在开发商计算每套房的房价，要算包括共有部分建筑和公共配套设施等所有成本后，再加一定利润后除以所有可售房屋的建筑面积，计算出建筑面积均价，然后定出每套房的总价。如果取消公摊面积，开发商仍然可以总成本加利润再除以可售房屋的套内面积，计算出套内面积均价，再定出每套房的总价。无论使用哪种方法，每套房的房价总价都一样。
沈阳市房产局相关负责人表示：取消公摊，按套内面积销售，虽然可以暂时解决房屋价款纠纷问题，但没有公摊的房屋建筑品质，可能会受到影响，大打折扣。目前沈阳市商品房销售面积和公摊面积的计算，主要依据1995年实施的《商品房销售面积计算及共用建筑面积分摊规则》以及2000年发布的《房产测量规范》。购房者在买房时，可以清楚地了解到房屋的实际公摊面积。至于开发商宣传的多层住宅的公摊面积约在10%-16%左右，高层住宅公摊已达到17%-30%，只是估算概念，购房者不应完全相信。
取消公摊面积并不一定会给购房者带来实惠。如果开发商按套内面积销售，无利可图的公摊部分很有可能缩水。例如，缩窄楼道宽度和居民抬钢琴等家具上下楼就会相当困难。再比如把原本应该建在套外的公共设施移到套内，算到套内面积中出售。这些做法将导致购房者无法享受公共利益。从维护购房者的长期利益考虑，目前沈阳还没有取消公摊面积的打算。
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