购房者必问:首付该付多少?

购房者必问:首付该付多少?

买房需要慎重,否则会陷入意想不到的困境,导致多年积蓄付之东流,或者遇到无法解决的问题。那么在购房时可能会遇到哪些陷阱呢?我们一起来看看。

一、虚假广告

设计精美的广告常常夸大其词,吹嘘房产的各种优点,引诱购房者轻易付款。但实际情况往往不如广告所言,购房者要仔细研究购房合同中的条款,并将广告中的内容全部载入正式合同中,以确保自己的权益。

二、配套设施

售房者或中介在销售房产时会承诺完善的生活配套设施,但购房者入住后往往会发现承诺并未兑现。因此,购房者要理性分析各种配套设施的存在和合理性,不被表面现象所迷惑。

三、物业管理

有些房产企业或中介会强制业主接受其指定的物业管理公司的服务,或在一段时间后偷偷更换物业管理公司,以次充好,损害业主的权益。购房者在签订房屋合同时,要反对指定物业管理公司服务期限超过一年以上的条款,以保障自己的权益。

四、逃避债务

一些不良企业常常将资产转移到其他项目中,或隐匿财产,以逃避债务。如果购买了这样的房产,可能会被影响。建议尽量选择信誉好的房产企业或中介,同时,还可以查看项目公司的实际财产情况。

五、一房多卖

有些售房者或中介为了谋取利益,会将已售出的房产再次出售给第三方,导致一房多卖的情况。购房者要提前核实房产的情况,并在合同中约定违约责任,以免最终付款但未得到房产。

六、乱收费

一些物业管理公司会乱收费,如收取高于核准价格的管理费,或擅自提高收费标准等。业主应该选出为全体业主服务的业主委员会,选择信誉好的物业管理公司,或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同。

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