由于房价较高，许多购房者无法一次性支付全款，因此选择贷款买房成为了常见的购房方式。但是，在选择贷款购房时，需要注意哪些问题呢？以下八点注意事项可以帮助购房者轻松购房。
注意事项一：合理规划资金
购房者需要根据自身经济实力选择合适的房价和房屋大小，以此计算出贷款额度、年限和月供。在支付首付款时，购房者应保留一定的风险准备金，而不是将所有可用资产都用于支付首付款。
注意事项二：选择靠谱房源
在选择房源时，购房者应选择信誉较好的房源，特别是预售房屋。需要注意开发商的实力和信誉，避免因其资金周转能力不足而导致无法如期交楼或出现其他质量问题，导致购房者无法顺利入住新房，却不断还贷款。
注意事项三：优先考虑公积金贷款
公积金贷款的首付比例和利率较低，因此，如果购房者符合条件，应该优先考虑公积金贷款。对于使用商业贷款的购房者，在签订购房合同后，也可以提取公积金来支付房款或月供。
注意事项四：注意个人征信
无论是申请公积金贷款还是商业贷款，银行都会对购房者的贷款资格进行审核。如果购房者的个人征信出现问题，银行可能会拒绝放款。哪些行为会影响征信？一是信用卡、房贷、车贷、助学贷款存在多次逾期；二是为第三方担保，但第三方没有按时还贷款。此外，水、电、煤气费不按时交款，也会影响信用。
注意事项五：申请延期还款
在贷款申请通过后，购房者每个月需要偿还贷款。如果在偿还过程中遇到困难，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请。如果银行同意，就可以办理贷款延长。
注意事项六：提前还款的优缺点
随着资金积累的增加，一些购房者考虑提前还款。然而，提前还款有优劣之处。通常来说，由于还款利息支出通常集中在还款初期，处于还款初期的借款人提前还款比较划算。但是，购房者必须面对银行收取违约金的问题。
注意事项七：还清贷款时撤销抵押
很多购房者在还清贷款后会忘记撤销抵押，这可能会影响到房屋的再次交易、抵押等。因此，购房者在还清贷款后应该持有贷款结清证明和抵押的房地产权利证明，前往房屋所在地区的房地产交易撤销抵押。
注意事项八：保存所有合同文件
购房者在贷款过程中会签订许多文件，其中最重要的是借款合同和借据。在办理产权抵押注销手续时，需要使用贷款合同来办理还款证明，因此购房者必须妥善保管这些文件，特别是贷款期限长达30年，稍有不慎就可能会丢失。
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