购房合同是指购房者和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上达成的买卖商品房协议，应符合法律法规规定。但由于各种原因，我们在购房时可能无法获得律师的专业建议，存在签订有瑕疵的购房合同的风险，给日后的居住生活留下法律隐患。因此，我们需要仔细阅读市场上存在的几种购房合同并进行法律分析，以免签订合同时上当受骗。
一、纸质合同
这种合同是完全手工制作的。购房者在签订前需仔细研究各条款，开发商需按照标准合同文本格式填写相关内容，并约定商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。这是限制开发商备案的重要条款，购房者需特别关注。
二、半网签合同
如果合同文本中没有已备案水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字且没有英文字母，且为手写非机打，购房者需在签订后要求开发商出示《合同备案登记表》以证明备案已办理，规避法律风险。
三、网签合同
网签合同文本中带有已备案的水印字样，合同编号为以英文字母E开始的10位阿拉伯数字并机打显示。签订后，开发商在网上输入合同内容即为备案。
四、签署购房合同注意事项
1.购房者应仔细阅读合同内容，对条款及专业用词有异议可向当地房地产开发主管部门咨询，无异议视为双方同意内容。
2.出卖人需在签订合同前向购房者出示有关证书、证明文件。
3.合同应严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，并由建设部和工商行政管理局负责解释。
置业指南：
网签是指由于无法面对面或为了方便而在网络上鉴定合同的行为。购房者需审查房地产公司资格，及时咨询双方意思理解不一致的事宜，约定争议解决途径，遵循法律并确定解释权的归属。
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