买房置业是人生大事，需要提前了解买房的流程和贷款购房的准备工作。以下是一次性付款购房和按揭贷款购房的流程。
一次性付款购房需要进行现场选房确认，签署楼宇认购书，一次性付清房款，签署商品房买卖合同，并完成合同备案。随后，客户可以领取产权证。房屋交付后，需要进行面积补差和产权证办理。
按揭贷款购房也需要进行现场选房确认和签署楼宇认购书，并领取按揭须知。付清首期款并办理按揭后，需要签署商品房买卖合同并完成合同备案交银行保存。房屋交付后，需要进行面积补差和产权证办理，产权证交给银行保存。
购房的各个阶段需要注意一些事项。在买房前需要做好心理准备，考虑房屋本身情况以及区域的升值潜力。选房看房阶段需要考虑五证齐全和周边环境，如果是期房还需要考虑开发商信誉和实力。在签合同前需要审核开发商资格，避免签订不正式的购房合同。在办理贷款阶段需要根据自身经济能力选择付款方式。收房验房和装修入住阶段需要注意验收和委托物业管理事宜。在办理产权证阶段需要敦促开发商尽快办理产权过户手续，以便商品房交易的完成。
买房是十分繁琐的过程，建议购房者在正式签约前与当地房地产政策部门详细咨询，避免吃亏。
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