在购买新房之前，很多人都感到非常兴奋。但是在收房时，不要过于冲动，签下合同。如果不小心掉进了收房的陷阱中，你可能会后悔莫及。下面，我们将列举出五个容易陷入的收房陷阱。
陷阱一：时间限制
开发商通常在30天内寄出收房通知书，并约定收房时间。如果购房者没有按时处理相关手续，则视为已经确认收房。从最后期限开始，购房者要承担所有购房风险和税费。为了避免错过验房期限，购房者应该留下联系方式。如果遇到特殊情况不能按时参加收房，可以书面委托亲朋好友或律师代劳。也可以与开发商联系，商定另外的收房时间，并书面确认。
陷阱二：不完整的收房证明
三书一证一表中的《建设工程质量认定书》和房地产开发建设项目竣工概括验收证书通常由于楼盘修建未完成而不能及时验收。购房者可以选择不收房，或者在相关文件中注明未见××表等字样，并妥善保存有关文件副本。
陷阱三：先签合同再验房
一些开发商会让购房者先交钱填表签文件，然后再验房。这是为了让购房者先签收房认可书再验房。等到发现问题时，购房者已经没有机会翻悔了，而开发商的责任也更小了。购房者应在签约时就将先验房再收房作为附加条款写入合同。如果最初的合同中没有约定，购房者可以在相关文件中注明房内状况未看或屋内状况未明或未验房等字样。
陷阱四：额外收费
尽管物价局已经明确规定入住费用，但一些开发商在收房入住时仍然会编造各种费用。购房者不要怕麻烦，要与开发商一起排除干扰，决不交不合理的费用。如果必要，可以向物价局或房管局投诉，维护自己的合法权益。
陷阱五：疲劳战
一些开发商会先安排购房者完成相关手续，然后再验房，甚至将不同的手续地址安排在不同的地方。更糟糕的是，他们会在同一时间安排很多购房者收房，让收房人已经疲惫不堪。购房者不要被收房现场的人山人海吓倒，可以与开发商商议最佳时间。如果无法商定时间，可以采用众人拾柴火焰高的策略，邀请亲朋好友帮助，共同排队验房，发现更多问题。
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