已购公房又称为房改房，是一种由国家提供的住房补偿，旨在向住房商品化过渡。其价格不由市场供求决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则来决定，价格为成本价或标准价。购房对象有限制，只限于承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。购买面积也有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以避免低价购买公有住房造成国有资产流失。购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，价格在成本价或标准价的基础上，还会有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。购房者购买的公有住房也存在进入市场的限制，只有在住用若干年后才可出售。
房改房交易的过户流程包括买卖双方建立信息沟通渠道，了解房屋现状及产权状况，提供合法证件并签订房屋买卖合同；共同向房地产交易管理部门申请，接受审查及产权查询，办理立契、缴纳税费，并办理产权转移过户手续；对于需要贷款的买受人，双方需到贷款银行办理相关手续。最终，买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同才能全部履行完毕。在北京市，取消了交易过程中的房地产卖契，即所谓的白契。
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