现今，二手房贷款购房成为了购房者的主要选择。在选择贷款银行时，购房者通常会有许多困惑，如哪家银行的贷款利息最低？哪家银行的贷款申请最容易通过？各家银行的房贷政策有何不同等。各家银行为了竞争房贷业务，制定了不同的房贷政策，为贷款者留下了很大的选择空间。选择一家合适的银行不止可以节省利息，改善生活水平，更能减轻贷款人的经济负担，因此选择一家适合自己的银行进行贷款很重要。
对于贷款者的疑虑，以下四个方面需要特别关注。首先是房贷利率，利率高低会直接影响到房贷利息支出。目前，各家银行的个人住房按揭贷款利率有很大的差异，有的执行5.51%的底限利率，而有的则在基准利率基础上上浮10%-30%或更高。其次是还款方式，选择适合自己的还款方式可以节省利息支出，减轻还贷压力。贷款者应选择能提供多种还款方式的银行，例如等额递增、等额递减、按季还款等方式。同时，选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。
第三是调息方式，不同的银行对调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。在当前银行贷款利率处于不稳定的形势下，调息方式的选择对于节约利息支出更有作用。在房贷利率持续走高的趋势下，选择固定利率较为划算，可使贷款全程享受低利率；反之，在房贷利率极可能调低的趋势下，宜选择按月调整，使银行与贷款者两不吃亏。
最后，是罚息水平，自央行出台房贷新政策，各银行加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。因此，贷款者要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。以上判断依据给各位购房者一个评判标准，结合自身情况，可以选择最适合自己的贷款银行。
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