如果说人们的生活质量有一半是由设计师画在纸上，那么户型无疑肩负着改善生活的责任。除了地段、环境和建筑类型等宏观因素，户型似乎成为了决定住宅价格高低的重要因素。户型不仅是人们购房的重要考虑因素，也是决定房屋增值和保值的因素，即户型决定着房屋的价值。
现在，开发商都提供创新型的户型来吸引消费者，但购房者仍应该根据自己的实际需求来选择。根据家庭人口的数量、年龄结构和经济承受能力等实际情况，来考虑选择合适的户型和面积。
在评估一个户型的布局时，主要考虑面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。具体应遵循以下原则：
一，大小合适紧凑实用。面积一直以来都是一个争议话题。市场上的楼盘普遍根据客户群的不同而将房子设计成各种大小。购房者需结合自身购买力选择适合自己的户型。
二，尺度适宜空间合理。现代房屋设计中较为完备的功能分区应包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、书房和储藏、更衣间等。但各功能区的组合应有讲究，例如，在查看户型图时，应避免厨厕扎堆或厨房深藏不露。
三，户型方正南北通透。方正的户型最佳。购房者可从整体上看户型图的长宽和形状是否方正。如果户型图呈现弧形或三角形轮廓，则表示有些卧室或厅是不规则的。
四，动静分区私密性好。动区通常指公共活动区，而休息和阅读等属于静区。如果从正门到客厅需要经过卧室门口，就会影响到卧室的私密性，这就未达到动静分区的要求。
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