在房地产市场繁荣的当下，按揭贷款买房已成为市民购房的一种常见方式，但什么是按揭贷款买房？如何申请按揭贷款？住房按揭贷款的条件是什么？在本文中，我们将详细介绍住房按揭贷款条件。
按揭贷款买房是指购房者以所购住房作为抵押，由购房者所购房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
一、住房按揭贷款条件（包括购房者年龄要求）：
（1）借款人条件：
1. 年龄在18-60岁之间的自然人（包括港澳台及外籍人士）
2. 具有稳定职业和收入，并能按时偿付贷款本息
3. 借款人的实际年龄加上贷款申请期限不得超过70岁。
（2）所需提供的资料：
1. 借款人及配偶的身份证、户口原件和复印件各三份（若借款人和配偶户口不在同一地，需要提供结婚证明）。
2. 购房合同正本。
3. 房价20%或以上的预付款收据原件和复印件各一份。
4. 借款人家庭收入证明和资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5. 开发商的收款帐号。
（3）借款人应提供的文件：
1. 夫妻双方的身份证、户口本/外地人需提供暂住证和户口本。
2. 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明各两份。
3. 收入证明（银行指定格式）。
4. 所在单位的营业执照副本复印件（需加盖公章）。
5. 资信证明，包括学历证明、其他房产、银行流水和大额存单等。
6. 如果借款人是企业法人，还需提供经过年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程和财务报表。
以上便是住房按揭贷款条件的详细介绍。
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