在购买房子时需要注意哪些事项呢？今天我们为您逐一梳理。
在购买商品房时，需要注意哪些项目不计入建筑面积呢？
不计入建筑面积的项目包括：2.2米以下的房屋和室内净高2.05米以下的地下室、半地下室；房屋之间无上盖的架空通道、无柱雨篷、骑楼、过街楼的用于做街巷通行的部分；突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、挑檐、半圆柱垛等。很多人对这些不是很了解，如果不了解，卖方可能会使用小伎俩，导致买主吃亏。
购买房子时，可能会遇到手续不全的商品房，这种情况有什么风险呢？
如果购买手续不全的商品房，可能无法取得权属证书的权限，需要花费额外费用进行补救。往往需要补交土地出让金。这种情况并不少见。虽然可以使用权，但是不能取得权属证书。如果没有权属证书，失去上市机会，甚至可能被政府强制拆除。
当前房价比较不稳定，很多人会在找准时机后购买房子。可能在卖方和买方签署合同后，房价还会出现一定变动。这种情况下，如果购买者想要毁约，是可以的，但是需要支付一部分毁约金。开发商延期交房，怎么办呢？
法律规定，如果开发商三个月内还未交付房屋，购买者可以解除合同，无需付出任何费用。买房需要了解很多知识，才能不吃亏。
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