购买现房和期房，哪一个更划算？这是许多购房者必须考虑的问题。现房和期房都有各自的优劣，购房者在购买之前必须清楚了解才能避免亏损。
所谓期房就是开发商在建造中的房屋，无法交付使用且没有房产权证。相反，现房是已经建好且可以交付使用的房屋，购房者在购买时已达入住标准，并且开发商已经拥有房地产权证。虽然有些房屋未获得大产证，但是仍然达到交付标准，可以称之为现房。
现房的最大优势是能够看得见、摸得着、即买即住，无需等待。首先，现房是实景呈现，购房者可以直观地了解房屋的质量、区位、配套、面积、户型、室内格局、通风采光等各个方面，较大限度地规避购房风险，同时不必担心房屋是否会按时交付、规划是否会更改等问题，住起来更加安心舒适。
然而，现房的价格较高，价格稳定，基本上没有什么优惠活动，并且选择余地较小，较好的楼层和房型通常被先到者购买。
与现房相比，期房的主要优势在价格方面。开发商为了尽快回笼资金，在价格上会给予较大的优惠。通常情况下，买期房比现房便宜1%~10%左右。这对于刚需购房者来说相当具有吸引力，同时也有不错的升值潜力，市场需求大。
此外，购买期房的压力较小，购房者可以根据工程进度付款，也可以一次性付清房款以获得更多的优惠。对于工程进度、房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些在建造时不易观察的部分，购房者都可以随时查看和监督。
然而，购买期房也存在风险。施工结果和开发商宣传会有所不同，市场影响大，价格不稳定。开发商的情况难以掌握，如果开发商因为资金不足而使工程停顿，则会出现烂尾现象。
无论是购买期房还是现房，最好适合自己的才是最好的选择。购房者最终应根据自身的实际情况做出决定。对于倾向于购买期房的购房者来说，选择实力强、信誉好的开发商至关重要，以确保房屋符合图纸要求。现房因为售卖速度快，喜欢现房的购房者遇到喜欢的房源一定要果断出手。
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