在进行二手房买卖交易后，需要前往房产管理部门办理房屋产权变更，因此会产生相应的房屋过户费用。那么今天我们来看看谁来承担这些费用以及相关问题的解答。
一、谁来承担二手房过户费，买方需要缴纳多少？
在二手房买卖交易中，一般由买卖双方协商谁来承担过户费用，但根据相关法律规定，买方需要缴纳二手房过户登记费、二手房过户契税以及二手房过户核档费。卖方需要承担二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税和评估费。双方需要均摊的费用包括二手房交易手续服务费和二手房过户印花税。
二、如何避免二手房交易风险？
1.签订购房合同时，考虑到房价可能上涨，约定好违约赔偿责任；尽快办理过户手续以避免对方反悔。
2.在购房前了解所需手续，选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
3.让对方提供有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
4.选择正规中介机构并书面约定交易内容。
5.了解所购房屋的真实情况，向物业、邻居、开发商了解情况，并书面约定出现质量问题如何承担责任。
6.注意法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，城镇居民不建议购买这类房屋。
三、注意七个细节，避免二手房购买风险：
1.确认房屋权属，了解是否存在产权纠纷。
2.分清房屋产权的具体情况，特别是完全产权和使用权的区别。
3.了解房屋建造年限，以便知晓房屋使用寿命。
4.核对房屋建筑面积和使用面积，避免房屋面积缩水现象。
5.考察物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况，确保居住品质。
6.观察周边环境，注意噪音、有害气味、水污染等问题。
7.购买二手房时找正规中介公司，以免被黑中介欺骗。
以上是二手房过户的费用承担问题和相关的购房风险及避免方法。在进行二手房买卖交易时，需约定好过户费用承担问题，并注意相关的购房细节，避免风险。
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