中国人民对房子有一种特殊的依恋感，因为只有拥有了房子才有家的归属感。尽管房价一直在上涨，但并没有阻挡购房的意愿。即便在外地漂泊，很多人都想在那里买一套属于自己的房子，这样才会觉得有一种安居感。因此，很多网友会询问对于外地人来说，买房按揭有哪些条件。今天我就来介绍一下，外地人按揭买房需要的条件。
外地人按揭买房的条件包括：
1. 同意使用购买的住房作为抵押担保。
2. 借款人的年龄加上借款期限，男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。
3. 具有完全的民事行为能力，在中国有常住户口或有效的居留身份。
4. 必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5. 具备稳定的工作和经济来源，信用良好，并具备偿还贷款本金和利息的能力。
6. 已经签署购买住房的合同或协议。
外地人购房贷款所需的手续：
1. 借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。
2. 贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。
3. 贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。
4. 签订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。
5. 借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的70%,贷款期限最长不超过30年。
6. 银行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款(一般是30%),购房协议生效,借款人开始按期还本付息。
以上就是外地人按揭购房的条件和所需手续。大家可以根据这些条件和手续，结合自身情况来看自己是否符合要求，需要准备哪些材料。
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