现在许多二手房地理位置优越且周边设施配套齐全，因此购买二手房的人也有不少。在进行二手房交易时，买卖双方都需要缴纳税费。以下是有关二手房买卖双方税费和缴纳契税的相关信息。
二手房买卖双方税费
对于买方而言，需要缴纳契税（根据情况而定）、印花税以及登记费等。
1.购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%。
2.购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%。
3.购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%。
4.购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。
对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加税、个人所得税和交易手续费等。
1.普通住宅满5年且只拥有一套的，不需缴纳营业税及附加税和个人所得税。
2.普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加税，但需缴纳个人所得税为房屋总价的1%。
3.普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加税为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%。
4.非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，但需缴纳营业税及附加税为房屋差价的5.56%。
5.非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2％，缴纳营业税及附加税为房屋差价的5.56%。
6.非普通住宅未满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2％，缴纳营业税及附加税为房屋总价的5.56%。
二手房缴纳契税买卖双方必须都要到场吗？
1.买卖房屋无论是一次性现金购买还是贷款购买，契税都是随购房款一起存入基金账户的。（即在房管交易打完买卖协议，买卖双方签字后，买方拿协议去协议开户银行存款时，应一同存入房屋契税部分）售房方不必同去。
2.契税是以权利转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
3.新房纳税只需将钱交给开发商即可，开发商会提供收据，只需收到款即可。
4.进行二手房过户时，需缴纳契税，交付契税时，携带缴费单到缴费窗口即可，不需要关心资金来源。但在办理产权证时，个人需要到场，如果无法亲自到场，需要委托公证。
以上是有关二手房买卖双方税费以及缴纳契税的相关信息。可以看出，在缴纳契税时，只需要买方本人到场即可，售房方不必同去。因此，只需确定自己需要缴纳多少契税并准备好资金，就可以自行前往缴纳。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫