交房是一件让人特别开心的事情。但是有些人却遇到了各种奇怪的问题，让人哭笑不得。对于精装修的房子来说，在买房的时候可以参考样板间。
然而，在实际交房的时候，购房者如何避免实际房屋和样板间之间存在的各种差异和问题呢？针对一些常见问题，我们整理了以下建议。
外表看起来很大
问题：以大欺小 家具瘦身
看过精装修的样板间以后，你会发现，80平米的样板间看起来很大很宽敞，置业顾问告诉你：这是因为没有放置家具。
而家具放置完成后，顾问会说家具的尺寸大小刚刚好。即使样板间里放满了家具，仍然感觉很宽敞，但实际上房屋面积并不是很大。
建议：如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下每个房间的面积和层高。有些临时搭建的样板间，由于其内墙隔断比实体样板间薄，所以室内面积会增加，这会给购房者造成错觉。
高端豪华
问题：品牌不实 在陈述中含混其辞
当问起装修所用材料时，置业顾问最常用的是高档、进口、世界名牌等词汇。
建议：有品牌的未必是好东西，但有品牌就会有保障。看精装修房时一定要了解使用的牌子，并要求装修配置的家电、家居等有产品型号和保修证书。这要求消费者在看房之前对建材方面做足功课。或者找有经验的人陪同看房。
精装修有保修期
问题：保修期缩短
所有的精装修房子都有保修期，一般为两年。如果在两年内发现任何问题，可以随时联系开发商解决。但是房地产商通常会利用消费者不了解或者在合同签订时做手脚，将保修期缩短。这样，房屋装修质量就得不到保障，一年内就可能出现很多问题。
建议：保修期就像我们买食物时必须关注的保质期一样关键，一定要非常明确地看到地产商的保修说明，并且保修说明必须是有效的。在签订合同时也要注意，以免被欺骗。
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