当一个项目销售率达到70%以上时，就被称为尾盘。然而，很多人对尾盘持有成见，认为剩下的房源质量肯定不好。尽管确有质量不佳的房源，但是也存在着捡漏的机会。
尾盘出现的原因
尾盘出现的原因并不完全是因为质量问题，还有可能是宣传不够充分、销售方式不正确等。有时为了顺利销售尾盘，开发商会特意留下一些优质房源，因此，尾盘并不一定等于烂房子。
购买尾盘注意事项
1. 分清项目尾盘出现的原因
购房者需要提前全面了解项目的信息，明确是否存在一些明显的劣势，比如地段、交通、配套等因素导致销售困难，或仅仅因为宣传推广不到位。
2. 实地考察很重要
销售进度已到此时，房子的雏形基本已经出来，甚至项目已经完工。周边环境和项目情况都可以看清楚，实地考察能够获取很多信息，帮助购房者判断项目的质量。
3. 倾听前人的意见
购房者可以采访已经入住的业主，了解他们对楼盘的评价，这是最直观和准确的。
4. 面对低价不盲目
开发商在尾盘销售过程中为了尽快收盘，会推出不断推出优惠或降低房价，购房者需要保持理性，仔细考虑是否合适。
尾盘并不是一定质量不佳，但也不能贪便宜，购房者需要谨慎仔细。
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