大家都知道房屋户型的重要性，选择房屋时需要考虑户型。然而，很多购房者不知道如何挑选户型，有可能会选到烂户型的房子。烂户型一般有哪些特点呢？
第一，通透性差。房屋的通透性需要从采光和通风方面观察。相邻两面墙开窗的户型通透性好，而只有一面墙开窗的户型相对较差。烂户型的房屋通透性比较差，采光和通风都不理想。
第二，干湿不分区。一个好的户型应该是干湿分区，即把厨房、卫生间等地方尽可能和客厅、卧室分离。厨房应远离卧室和客厅，并靠近入户门。厨房和卫生间是房屋内部水管比较集中的地方，应该相邻。
第三，公私不分区。房屋的公私分区指的是公共区域应该与私人区域分隔开来。公私分区可以通过玄关和餐厅的设计来遮挡视线。
第四，动静不分区。房屋需要进行动静分区，动区一般指客厅、餐厅、厨卫等区域，静区一般指卧室、书房等相对安静的区域。动静不分区的房屋居住起来会有很多问题。
第五，没有层次感。很多开发商为了节约空间不设置玄关，这样的设计让房屋失去了层次感，影响了房屋的私密性和舒适度。如果购房者买房后才发现这个问题，可以在玄关处加一个屏风。
在选择房屋时，要注意避免选到烂户型的房子，因为这样的房屋居住起来不舒适。
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