房屋产权是指按照国家法律规定，房产所有者享有的权利，包括占有、使用、收益和处分权等房屋权益的总和。
根据房屋所有权的分类，我国住宅类房屋可分为国家所有、劳动群众集体所有、公民私人所有和其他经济组织所有。非住宅类房屋主要是全民所有制和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产较少。在购买二手房时要特别注意产权问题，可以通过以下途径进行调查：
一、要求售房者或卖房提供合法证件和资料，如身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件和出售共有房屋的书面意见、出租房屋需提供放弃优先购买权的书面声明、以及抵押权人同意转让房地产的书面意见等。在二手房交易过程中，购房者可以向售房者提出要求对方出示这些证件和资料，必要的时候可以复印留存，这些证件和资料是最原始和有力的证据。
二、向房产有关部门查询验明二手房的产权状况。在一些大城市，可以在档案大厦及各所在区的国土局查询。查询该房屋的产权是否完整，应查明其是否真实拥有产权、归谁所有、是否共有、档案文号以及房屋平面图等；产权证上的记载事项是否真实；房屋是否属于禁止交易的房产，若房产已列入拆迁范围，或被法院依法查封，房屋所有权人进行交易的行为是无效的；若所购房产为公房，则进行房改时，原单位要保留优先回购权，因此一定要确认原单位是否同意转让。
三、查询房产是否有债务负担，看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息，以及房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
以上是调查二手房产权状况的一些方法，购房者需仔细了解并查证所有信息，以免购买后出现后悔或经济损失。
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